Baufinanzierungs-Vergleich: Top Bauzinsen 2025

Vergleich Baufinanzierung:
Top Bauzinsen 2025

Zuletzt aktualisiert: 12. März 2025 | Autor: Wolfgang Sauter | Über finanzvergleich

Aktualisiert: 12. März 2025 | Autor: Wolfgang Sauter | Über finanzvergleich

Interhyp Logo
ab 2,92 % Sollzins p. a.
ab 2,98 % eff. Zins p. a.
test test test
1,0 Exzellent
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Anbieter
Vermittler Interhyp
Finanzierungspartner ca. 500
Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min. 25.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung) 100 % der Kauf- / Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20, 25, 30 J.
Service
Vor-Ort-Beratung an 100+ Standorten
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit Mo–Fr 8–20, Sa 9–16 h
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Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(210.000 €)		 80-%-Finanzierung
(280.000 €)
5 Jahre ab 3,19 % eff. p. a. ab 3,32 % eff. p. a.
10 Jahre ab 2,98 % eff. p. a. ab 3,29 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,38 % eff. p. a. ab 3,42 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,43 % eff. p. a. ab 3,57 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,55 % eff. p. a. ab 3,71 % eff. p. a.
30 Jahre ab 3,60 % eff. p. a. ab 3,77 % eff. p. a.
Aktuelle Bauzinsen von Interhyp
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung

Hinweis: Interhyp ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Sollzins p. a. 2,92 %
Effektivzins p. a. 2,98 %
Monatliche Rate 861,00 €
Restschuld nach 10 Jahren 161.293,21 €
Zinskosten nach 10 Jahren 54.613,21 €
Gesamtlaufzeit 370 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 318.896,26 €
Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen:
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung
Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Interhyp AG, Domagkstr. 34, 80807 München.
Kategorien
Marktüberblick 30/30
Finanzierungsmöglichkeiten 40/50
Service 40/55
Gesamt 110/135
Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.
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1822direkt logo
ab 3,63 % Sollzins p. a.
ab 3,65 % eff. Zins p. a.
Kostenlose Sondertilgung Ein Jahr ohne Bereitstellungszinsen Forward Darlehen möglich
1,4 Sehr gut
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Anbieter
Vermittler 1822direkt
Finanzierungspartner Über 400
Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min. 5.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung) 90 % der Kauf- oder Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 10, 15 J.
Service
Vor-Ort-Beratung -
Video-/Onlineberatung -
Tel. Erreichbarkeit Mo–Fr 8:30–18:30 h
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(210.000 €)		 80-%-Finanzierung
(280.000 €)
5 Jahre ab 3,12 % eff. p. a. ab 3,65 % eff. p. a.
10 Jahre ab 3,65 % eff. p. a. ab 3,73 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,77 % eff. p. a. ab 3,86 % eff. p. a.
20 Jahre n.v. n.v.
25 Jahre n.v. n.v.
30 Jahre n.v. n.v.
Aktuelle Bauzinsen der 1822direkt
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung

Hinweis: 1822direkt ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Sollzins p. a. 3,63 %
Effektivzins p. a. 3,65 %
Monatliche Rate 985,25 €
Restschuld nach 10 Jahren 159.455,56 €
Zinskosten nach 10 Jahren 67.685,56 €
Gesamtlaufzeit 343 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 337.599,03 €
Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen:
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung
Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: 1822direkt Gesellschaft der Frankfurter Sparkasse mbH, Friesstraße 20, 60388 Frankfurt.
Marktüberblick 28/30
Finanzierungsmöglichkeiten 28/50
Service 24/55
Gesamt 80/135
Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.
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PSD Bank Nuernberg
ab 3,59 % Sollzins p. a.
ab 3,65 % eff. Zins p. a.
Attraktive Sondertilgungsoptionen Flexible Beratungsoptionen Zinsrabatt für grüne Vorhaben
1,4 Sehr gut
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Anbieter
Vermittler PSD Bank Nürnberg
Finanzierungspartner Über 400
Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min. 25.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung) 100 % der Kauf- oder Baukosten
Sollzinsbindungen 10, 15, 20, 25 J.
Service
Vor-Ort-Beratung 7 Standorte
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit Mo–Fr 9–16:30 h
Seal Image
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(210.000 €)		 80-%-Finanzierung
(280.000 €)
5 Jahre n.v. n.v.
10 Jahre ab 3,65 % eff. p. a. ab 3,75 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,73 % eff. p. a. ab 3,84 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,82 % eff. p. a. ab 3,92 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,86 % eff. p. a. ab 3,96 % eff. p. a.
30 Jahre n.v. n.v.
Aktuelle Bauzinsen der PSD Bank Nürnberg
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung

Hinweis: PSD Bank Nürnberg ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Sollzins p. a. 3,59 %
Effektivzins p. a. 3,65 %
Monatliche Rate 978,25 €
Restschuld nach 10 Jahren 159.561,44 €
Zinskosten nach 10 Jahren 66.951,44 €
Gesamtlaufzeit 344 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 336.594,89 €
Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen:
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung
Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: PSD Bank Nürnberg eG Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg .
Marktüberblick 21/30
Finanzierungsmöglichkeiten 29/50
Service 30/55
Gesamt 80/135
Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.
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Dr. Klein Logo
ab 3,19 % Sollzins p. a.
ab 3,25 % eff. Zins p. a.
70 Jahre Erfahrung Über 250 Filialen Keine Beratung am Wochenende
1,4 Sehr gut
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Vermittler Dr. Klein
Finanzierungspartner ca. 600
Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min. 50.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung) 100 % der Kauf- oder Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 8, 10, 12, 15, 20, 25, 30 J.
Service
Vor-Ort-Beratung an 250+ Standorten
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit Mo–Fr 8–18 h
Sollzinsbindung
 60-%-Finanzierung
(210.000 €)		 80-%-Finanzierung
(280.000 €)
5 Jahre ab 3,06 % eff. p. a. ab 3,62 % eff. p. a.
10 Jahre ab 3,25 % eff. p. a. ab 3,19 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,31 % eff. p. a. ab 3,45 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,53 % eff. p. a. ab 3,63 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,62 % eff. p. a. ab 3,82 % eff. p. a.
30 Jahre ab 3,22 % eff. p. a. ab 3,82 % eff. p. a.
Aktuelle Bauzinsen von Dr. Klein
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung

Hinweis: Dr. Klein ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Sollzins p. a. 3,19 %
Effektivzins p. a. 3,25 %
Monatliche Rate 885,50 €
Restschuld nach 10 Jahren 160.937,76 €
Zinskosten nach 10 Jahren 57.197,76 €
Gesamtlaufzeit 365 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 322.739,78 €
Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen:
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung
Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck.
Kategorien
Marktüberblick 27/30
Finanzierungsmöglichkeiten 28/50
Service 25/55
Gesamt 80/135
Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.
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CE Baufinanz Logo
ab 3,61 % Sollzins p. a.
ab 3,68 % eff. Zins p. a.
Videoberatung möglich Ausgezeichnete Nutzerbewertung Transparente Konditionen
1,5 Gut
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Anbieter
Vermittler CE-Baufinanz
Finanzierungspartner über 500
Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min. 50.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung) 100 % der Kauf- oder Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20, 25 J.
Service
Vor-Ort-Beratung -
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit Mo–Fr 9–18 h
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(210.000 €)		 80-%-Finanzierung
(280.000 €)
5 Jahre n. v. n. v.
10 Jahre ab 3,68 % eff. p. a. ab 3,88 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,84 % eff. p. a. ab 4,04 % eff. p. a.
20 Jahre ab 4,04 % eff. p. a. ab 4,25 % eff. p. a.
25 Jahre ab 4,02 % eff. p. a. ab 4,41 % eff. p. a.
30 Jahre n. v. n. v.
Aktuelle Bauzinsen von CE-Baufinanz GmbH
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung

Hinweis: Die CE-Baufinanz GmbH ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Sollzins p. a. 3,61 %
Effektivzins p. a. 3,68 %
Monatliche Rate 981,75 €
Restschuld nach 10 Jahren 159.508,54 €
Zinskosten nach 10 Jahren 67.318,54 €
Gesamtlaufzeit 343 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 337.097,53 €
Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen:
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung
Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg.
Kategorien
Marktüberblick 27/30
Finanzierungsmöglichkeiten 29/50
Service 21/55
Gesamt 77/135
Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.
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Creditweb
ab 3,21 % Sollzins p. a.
ab 3,26 % eff. Zins p. a.
Vollfinanzierung möglich Über 20 Filialen Kostentransparenz
1,5 Gut
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Anbieter
Vermittler creditweb
Finanzierungspartner über 400
Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min. 40.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung) 112,50 % (Vollfinanzierung)
Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20, 25, 30 J.
Service
Vor-Ort-Beratung an 20+ Standorten
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit Mo–Do 8–18, Fr 8–17/18 h
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(210.000 €)		 80-%-Finanzierung
(280.000 €)
5 Jahre ab 3,26 % eff. p. a. ab 3,47 % eff. p. a.
10 Jahre ab 3,26 % eff. p. a. ab 3,40 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,44 % eff. p. a. ab 3,54 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,09 % eff. p. a. ab 3,76 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,60 % eff. p. a. ab 4,01 % eff. p. a.
30 Jahre ab 3,99 % eff. p. a. ab 3,49 % eff. p. a.
Aktuelle Bauzinsen von Creditweb
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung

Hinweis: Creditweb ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Sollzins p. a. 3,21 %
Effektivzins p. a. 3,26 %
Monatliche Rate 911,75 €
Restschuld nach 10 Jahren 160.553,19 €
Zinskosten nach 10 Jahren 59.963,19 €
Gesamtlaufzeit 358 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 326.768,41 €
Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen:
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung
Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln.
Kategorie
Marktüberblick 20/30
Finanzierungsmöglichkeiten 50/50
Service 5/55
Gesamt 75/135
Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.
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Zuletzt aktualisiert: 12. März 2025

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Interhyp Logo
ab 2,92 % Sollzins p. a.
ab 2,98 % eff. Zins p. a.
test test test
1,0 Exzellent
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Vermittler Interhyp
Finanzierungspartner ca. 500
Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min. 25.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung) 100 % der Kauf- / Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20, 25, 30 J.
Service
Vor-Ort-Beratung an 100+ Standorten
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit Mo–Fr 8–20, Sa 9–16 h
Seal ImageSeal ImageSeal Image
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(210.000 €)		 80-%-Finanzierung
(280.000 €)
5 Jahre ab 3,19 % eff. p. a. ab 3,32 % eff. p. a.
10 Jahre ab 2,98 % eff. p. a. ab 3,29 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,38 % eff. p. a. ab 3,42 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,43 % eff. p. a. ab 3,57 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,55 % eff. p. a. ab 3,71 % eff. p. a.
30 Jahre ab 3,60 % eff. p. a. ab 3,77 % eff. p. a.
Aktuelle Bauzinsen von Interhyp
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung

Hinweis: Interhyp ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Sollzins p. a. 2,92 %
Effektivzins p. a. 2,98 %
Monatliche Rate 861,00 €
Restschuld nach 10 Jahren 161.293,21 €
Zinskosten nach 10 Jahren 54.613,21 €
Gesamtlaufzeit 370 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 318.896,26 €
Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen:
Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung
Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Interhyp AG, Domagkstr. 34, 80807 München.
Kategorien
Marktüberblick 30/30
Finanzierungsmöglichkeiten 40/50
Service 40/55
Gesamt 110/135
Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.
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Hinweis: Dieser Vergleich enthält keinen kompletten Marktüberblick. Die tatsächlichen Bedingungen können abweichen. Es werden exemplarische Angaben zu grundsätzlich möglichen Konditionen gemacht und keine individuellen Empfehlungen gegeben. 

Die Nutzung unseres Vergleichs ist für Dich vollkommen kostenlos. Wir finanzieren uns über Provisionen. Wenn Du ein Finanzprodukt über uns beantragst, erhalten wir vom Anbieter eine Vergütung. Dies hat jedoch keinen Einfluss auf die Kosten Deiner Finanzierung.

Hinweis: Dieser Vergleich enthält keinen kompletten Marktüberblick. Die tatsächlichen Bedingungen können abweichen. Es werden exemplarische Angaben zu grundsätzlich möglichen Konditionen gemacht und keine individuellen Empfehlungen gegeben. 

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