Was ist ein Wohnkredit?

Ein Wohnkredit ist zunächst einmal nichts anderes als ein Ratenkredit. Soll heißen: Fester Zinssatz, feste Rate, feste Laufzeit. In zwei Punkten unterscheidet sich der Wohnkredit aber von anderen Ratenkrediten: Verwendungszweck: Wohnen Ein Wohnkredit ist primär für die Einrichtung, Renovierung oder Modernisierung der eigenen vier Wände bestimmt. Auch für den Umzug ins neue Zuhause kommt er infrage. Heißt im Umkehrschluss: Anschaffungen und Vorhaben, die mit Haus oder Wohnung nichts zu tun haben, lassen sich für gewöhnlich nicht über einen Wohnkredit finanzieren. Zielgruppe: Eigentümer Mit ihren Wohnkrediten richten sich Banken an Immobilieneigentümer (man spricht daher auch von einem Eigentümerkredit). Sollten Sie nicht zu den Glücklichen gehören, die Haus oder Wohnung ihr Eigen nennen, so kommt für Sie im Normalfall also kein Wohnkredit, sondern nur ein herkömmlicher Ratenkredit infrage (was nicht heißt, dass sich Weiterlesen für Sie nicht ebenso lohnt).

Wofür kann ich einen Wohnkredit verwenden?

Beim Wohnkredit ist der Name Programm. Er steht Ihnen für alle Vorhaben rund ums Thema Wohnen zur Verfügung – ganz gleich, ob Sie Ihr Zuhause neu einrichten möchten, den eigenen vier Wänden einen neuen Anstrich verpassen wollen, der Umzug ins Eigenheim ansteht oder umfangreichere Umbaumaßnahmen geplant sind.

Welche Zinsen muss ich für einen Wohnkredit zahlen?

Einen allgemeingültigen Zinssatz können wir Ihnen an der Stelle natürlich nicht nennen. Der hängt schließlich immer davon ab, über welche Bank Sie Ihr Vorhaben finanzieren. Und da die meisten Banken – bis auf wenige Ausnahmen wie die ING – ihre Kredite zu bonitätsabhängigen Zinsen vergeben, kommt es außerdem auf Ihre Kreditwürdigkeit an.

Welche Voraussetzungen gelten für den Eigentümerkredit?

Wie bei jedem anderen Kredit müssen Sie auch beim Wohnkredit die allgemeinen Anforderungen der Banken erfüllen. Dazu gehört vor allem, dass Sie sich die monatlichen Kreditraten auch leisten können. Hinzu kommen Voraussetzungen, die speziell für den Wohnkredit gelten: Allgemeine Kredit-Voraussetzungen Volljährigkeit Wohnsitz in Deutschland deutsche Bankverbindung geregeltes Einkommen (Gehalt, Lohn, Rente) keine Negativeinträge bei der Schufa oder anderen Auskunfteien Spezielle Wohnkredit-Voraussetzungen Sie sind Eigentümer der Immobilie, für die der Kredit bestimmt ist. Die Immobilie befindet sich in Deutschland.

Welche Unterlagen muss ich für einen Wohnkredit einreichen?

Wenn Sie einen Wohnkredit beantragen, so müssen Sie gegenüber der Bank sowohl Ihr Einkommen nachweisen als auch das Eigentum an Ihrer Immobilie. Dafür sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten: Einkommensnachweise Arbeiter und Angestellte: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 1 bis 3 Monate Rentner und Pensionäre: Aktueller Rentenbescheid Beamte: Aktuelle Bezügemitteilung Selbstständige und Freiberufler: Einkommenssteuerbescheide, betriebswirtschaftliche Auswertung Elterngeldempfänger: Elterngeldbescheid Zur Aufstellung einer Haushaltsrechnung und als zusätzlichen Nachweis über Ihr Einkommen verlangen die meisten Banken außerdem die Kontoauszüge der letzten vier bis acht Wochen. Diese können Sie je nach Kredit auch auf digitalem Wege einreichen – etwa über den digitalen Kontoblick. Nachweis über den Immobilienbesitz Grundbuchauszug der Immobilie in Kopie alternativ: Grundsteuerbescheid in Kopie ggf. Kopie des notariell beglaubigten Kaufvertrages

Wohnkredit: So bringen Sie Ihr Zuhause zinsgünstig auf Vordermann

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Zuletzt aktualisiert: 18.01.23 Autor: Rudolf Krux