Baufinanzierungs-Vergleich: Top Bauzinsen 2024

Baufinanzierungs-Vergleich:
Top Bauzinsen 2024

Empfehlung:
Testsieger 03/24
TÜV zertifiziert
1,1 Exzellent
Über 100 Standorte in Deutschland Top Kundenbewertungen Anfrage in nur 5 Minuten
ab 3,10 % Sollzins p. a. ab 3,14 % eff. Zins p. a.
Tipp:
Top Vermittler
1,4 Sehr gut
Großes Beraternetzwerk Vollfinanzierung möglich Private & gewerbliche Finanzierungen
ab 3,13 % Sollzins p. a. ab 3,20 % eff. Zins p. a.
ab 3,10 % Sollzins p. a.
ab 3,14 % eff. Zins p. a.
Baukredite von über 500 Anbietern Über 100 Filialen Über 20 Jahre Erfahrung
1,1 Exzellent
Vermittler Interhyp
Anzahl Finanzierungspartner ca. 500
Finanzierungsmöglichkeiten
Minimaler Darlehensbetrag 25.000 €
Maximaler Darlehensbetrag (Beleihung) 100 % des Kaufpreises/der Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20, 25 und 30 Jahre
Service
Vor-Ort-Beratung an über 100 Standorten
Video-/Onlineberatung ja
Telefonische Erreichbarkeit Mo. bis Fr. 08:00 bis 20:00 Uhr
Sa. 09:00 bis 16:00 Uhr
Die hier dargestellten Zinssätze beruhen auf folgenden Annahmen:
Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung

Daraus ergeben sich folgende Werte:
Sollzins p. a. 3,10 %
Effektivzins p. a. 3,14 %
Monatliche Rate 892,50 €
Restschuld nach 10 Jahren 160.835,58 €
Zinskosten innerhalb von 10 Jahren 57.935,58 €
Gesamtlaufzeit 363 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 323.822,87 €

Hinweis: Die Baufinanzierung wird durch ein Grundpfandrecht besichert. Die Kosten für die Bestellung der Grundschuld sowie weitere Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notarkosten werden in der Berechnung nicht berücksichtigt.
Darlehensvermittler ist Interhyp AG, Domagkstr. 34, 80807 München.
Aktuelle Bauzinsen der Interhyp
Beispiel: Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 210.000 €)
80-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 280.000 €)
5 Jahre ab 3,19 % eff. p. a. ab 3,41 % eff. p. a.
10 Jahre ab 3,14 % eff. p. a. ab 3,36 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,35 % eff. p. a. ab 3,49 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,45 % eff. p. a. ab 3,64 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,58 % eff. p. a. ab 3,82 % eff. p. a.
30 Jahre ab 3,65 % eff. p. a. ab 3,89 % eff. p. a.

Hinweis: Interhyp ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Marktüberblick 30/30
Finanzierungsmöglichkeiten 35/50
Service 40/55
Gesamt 105/135
Mehr Info
ab 3,13 % Sollzins p. a.
ab 3,20 % eff. Zins p. a.
Baukredite von etwa 600 Anbietern Über 250 Filialen Keine Beratung am Wochenende
1,4 Sehr gut
Vermittler Dr. Klein
Anzahl Finanzierungspartner ca. 600
Finanzierungsmöglichkeiten
Minimaler Darlehensbetrag 50.000 €
Maximaler Darlehensbetrag (Beleihung) 100 % des Kaufpreises/der Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 8, 10, 12, 15, 20, 25 und 30 Jahre
Service
Vor-Ort-Beratung an über 250 Standorten
Video-/Onlineberatung ja
Telefonische Erreichbarkeit Mo. bis Fr. 08:00 bis 18:00 Uhr
Die hier dargestellten Zinssätze beruhen auf folgenden Annahmen:
Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung

Daraus ergeben sich folgende Werte:
Sollzins p. a. 3,13 %
Effektivzins p. a. 3,20 %
Monatliche Rate 897,75 €
Restschuld nach 10 Jahren 160.758,77 €
Zinskosten nach 10 Jahren 58.488,77 €
Gesamtlaufzeit 362 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 324.631,18 €

Hinweis: Die Baufinanzierung wird durch ein Grundpfandrecht besichert. Die Kosten für die Bestellung der Grundschuld sowie weitere Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notarkosten werden in der Berechnung nicht berücksichtigt.
Darlehensvermittler ist Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck.
Aktuelle Bauzinsen von Dr. Klein
Beispiel: Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 210.000 €)
80-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 280.000 €)
5 Jahre ab 3,30 % eff. p. a. ab 3,15 % eff. p. a.
10 Jahre ab 3,20 % eff. p. a. ab 3,12 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,29 % eff. p. a. ab 3,21 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,47 % eff. p. a. ab 3,39 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,67 % eff. p. a. ab 3,67 % eff. p. a.
30 Jahre ab 3,82 % eff. p. a. ab 3,72 % eff. p. a.

Hinweis: Dr. Klein ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Marktüberblick 30/30
Finanzierungsmöglichkeiten 25/50
Service 25/55
Gesamt 80/135
Mehr Info
ab 3,21 % Sollzins p. a.
ab 3,26 % eff. Zins p. a.
Vollfinanzierung möglich Über 20 Filialen Geringerer Marktüberblick
1,4 Sehr gut
Vermittler creditweb
Anzahl Finanzierungspartner über 400
Finanzierungsmöglichkeiten
Minimaler Darlehensbetrag 40.000 €
Maximaler Darlehensbetrag (Beleihung) 112,50 % (Vollfinanzierung)
Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20, 25 und 30 Jahre
Service
Vor-Ort-Beratung an über 20 Standorten
Video-/Onlineberatung ja
Telefonische Erreichbarkeit Mo. bis Do. 08:00 bis 18:00 Uhr Fr. 08:00 bis 17:00/18:00 Uhr
Die hier dargestellten Zinssätze beruhen auf folgenden Annahmen:
Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung

Daraus ergeben sich folgende Werte:
Sollzins p. a. 3,21 %
Effektivzins p. a. 3,26 %
Monatliche Rate 911,75 €
Restschuld nach 10 Jahren 160.553,19 €
Zinskosten nach 10 Jahren 59.963,19 €
Gesamtlaufzeit 358 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 326.768,99 €

Hinweis: Die Baufinanzierung wird durch ein Grundpfandrecht besichert. Die Kosten für die Bestellung der Grundschuld sowie weitere Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notarkosten werden in der Berechnung nicht berücksichtigt.
Darlehensvermittler ist Creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln.
Aktuelle Bauzinsen von Creditweb
Beispiel: Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 210.000 €)
80-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 280.000 €)
5 Jahre ab 3,26 % eff. p. a. ab 3,47 % eff. p. a.
10 Jahre ab 3,26 % eff. p. a. ab 3,40 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,44 % eff. p. a. ab 3,54 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,09 % eff. p. a. ab 3,76 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,60 % eff. p. a. ab 4,01 % eff. p. a.
30 Jahre ab 3,99 % eff. p. a. ab 3,49 % eff. p. a.

Hinweis: Creditweb ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Marktüberblick 20/30
Finanzierungsmöglichkeiten 50/50
Service 5/55
Gesamt 75/135
Mehr Info
ab 3,15 % Sollzins p. a.
ab 3,20 % eff. Zins p. a.
Mehrere Auszeichnungen Nur 1 Filiale Geringer Marktüberblick
1,7 Gut
Vermittler DTW Immobilienfinanzierung
Anzahl Finanzierungspartner über 300
Finanzierungsmöglichkeiten
Minimaler Darlehensbetrag 100.000 €
Maximaler Darlehensbetrag (Beleihung) 111,00 % des Kaufpreises/der Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20 und 30 Jahre
Service
Vor-Ort-Beratung Nur am Firmensitz in Mannheim
Video-/Onlineberatung Nein
Telefonische Erreichbarkeit Mo-Do 08:30 - 18:00 Uhr, Fr 8:30 - 16:00 Uhr
Die hier dargestellten Zinssätze beruhen auf folgenden Annahmen:
Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung

Daraus ergeben sich folgende Werte:
Sollzins p. a. 3,15 %
Effektivzins p. a. 3,20 %
Monatliche Rate 901,25 €
Restschuld nach 10 Jahren 160.707,48 €
Zinskosten nach 10 Jahren 58.857,48 €
Gesamtlaufzeit 361 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 325.167,90 €

Hinweis: Die Baufinanzierung wird durch ein Grundpfandrecht besichert. Die Kosten für die Bestellung der Grundschuld sowie weitere Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notarkosten werden in der Berechnung nicht berücksichtigt.
Darlehensvermittler ist DTW GmbH, Quadrat Q 5, 14 - 22, 68161 Mannheim.
Aktuelle Bauzinsen von DTW Immobilienfinanzierung
Beispiel: Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 210.000 €)
80-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 280.000 €)
5 Jahre ab 3,40 % eff. p. a. ab 3,51 % eff. p. a.
10 Jahre ab 3,20 % eff. p. a. ab 3,33 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,48 % eff. p. a. ab 3,42 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,62 % eff. p. a. ab 3,69 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,71 % eff. p. a. ab 3,84 % eff. p. a.
30 Jahre ab 3,83 % eff. p. a. ab 3,89 % eff. p. a.

Hinweis: DTW Immobilienfinanzierung ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Marktüberblick 15/30
Finanzierungsmöglichkeiten 25/50
Service 5/55
Gesamt 45/135
Mehr Info
ab 3,44 % Sollzins p. a.
ab 3,50 % eff. Zins p. a.
Videoberatung möglich Keine Vor-Ort-Beratung Geringer Marktüberblick
1,8 Gut
Vermittler CE-Baufinanz
Anzahl Finanzierungspartner über 200
Finanzierungsmöglichkeiten
Minimaler Darlehensbetrag 50.000 €
Maximaler Darlehensbetrag (Beleihung) 100 % des Kaufpreises/der Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20 und 25 Jahre
Service
Vor-Ort-Beratung nein
Video-/Onlineberatung ja
Telefonische Erreichbarkeit Mo. bis Fr. 09:00 bis 18:00 Uhr
Die hier dargestellten Zinssätze beruhen auf folgenden Annahmen:
Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung

Daraus ergeben sich folgende Werte:
Sollzins p. a. 3,44 %
Effektivzins p. a. 3,50 %
Monatliche Rate 952,00 €
Restschuld nach 10 Jahren 159.955,95 €
Zinskosten nach 10 Jahren 64.195,95 €
Gesamtlaufzeit 350 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 332.779,28 €

Hinweis: Die Baufinanzierung wird durch ein Grundpfandrecht besichert. Die Kosten für die Bestellung der Grundschuld sowie weitere Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notarkosten werden in der Berechnung nicht berücksichtigt.
Darlehensvermittler ist CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg.
Aktuelle Bauzinsen von CE-Baufinanz
Beispiel: Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 210.000 €)
80-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 280.000 €)
5 Jahre n. v. n. v.
10 Jahre ab 3,50 % eff. p. a. ab 3,50 % eff. p. a.
15 Jahre ab 2,88 % eff. p. a. ab 3,50 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,50 % eff. p. a. ab 2,88 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,54 % eff. p. a. ab 3,54 % eff. p. a.
30 Jahre n. v. n. v.

Hinweis: Die CE-Baufinanz GmbH ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Marktüberblick 10/30
Finanzierungsmöglichkeiten 25/50
Service 5/35
Gesamt 40/125
Mehr Info

Stand

Unsere Empfehlung

ab 3,10 % Sollzins p. a.
ab 3,14 % eff. Zins p. a.
Baukredite von über 500 Anbietern Über 100 Filialen Über 20 Jahre Erfahrung
1,1 Exzellent
Vermittler Interhyp
Anzahl Finanzierungspartner ca. 500
Finanzierungsmöglichkeiten
Minimaler Darlehensbetrag 25.000 €
Maximaler Darlehensbetrag (Beleihung) 100 % des Kaufpreises/der Baukosten
Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20, 25 und 30 Jahre
Service
Vor-Ort-Beratung an über 100 Standorten
Video-/Onlineberatung ja
Telefonische Erreichbarkeit Mo. bis Fr. 08:00 bis 20:00 Uhr
Sa. 09:00 bis 16:00 Uhr
Die hier dargestellten Zinssätze beruhen auf folgenden Annahmen:
Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung

Daraus ergeben sich folgende Werte:
Sollzins p. a. 3,10 %
Effektivzins p. a. 3,14 %
Monatliche Rate 892,50 €
Restschuld nach 10 Jahren 160.835,58 €
Zinskosten innerhalb von 10 Jahren 57.935,58 €
Gesamtlaufzeit 363 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 323.822,87 €

Hinweis: Die Baufinanzierung wird durch ein Grundpfandrecht besichert. Die Kosten für die Bestellung der Grundschuld sowie weitere Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notarkosten werden in der Berechnung nicht berücksichtigt.
Darlehensvermittler ist Interhyp AG, Domagkstr. 34, 80807 München.
Aktuelle Bauzinsen der Interhyp
Beispiel: Kauf einer Bestandsimmobilie, 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung
Sollzinsbindung 60-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 210.000 €)
80-%-Finanzierung
(Darlehenssumme 280.000 €)
5 Jahre ab 3,19 % eff. p. a. ab 3,41 % eff. p. a.
10 Jahre ab 3,14 % eff. p. a. ab 3,36 % eff. p. a.
15 Jahre ab 3,35 % eff. p. a. ab 3,49 % eff. p. a.
20 Jahre ab 3,45 % eff. p. a. ab 3,64 % eff. p. a.
25 Jahre ab 3,58 % eff. p. a. ab 3,82 % eff. p. a.
30 Jahre ab 3,65 % eff. p. a. ab 3,89 % eff. p. a.

Hinweis: Interhyp ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.
Marktüberblick 30/30
Finanzierungsmöglichkeiten 35/50
Service 40/55
Gesamt 105/135
Mehr Info

Hinweis: Dieser Vergleich enthält keinen kompletten Marktüberblick. Die tatsächlichen Bedingungen können abweichen. Es werden exemplarische Angaben zu grundsätzlich möglichen Konditionen gemacht und keine individuellen Empfehlungen gegeben. 

Die Nutzung unseres Vergleichs ist für Dich vollkommen kostenlos. Wir finanzieren uns über Provisionen. Wenn Du ein Finanzprodukt über uns beantragst, erhalten wir vom Anbieter eine Vergütung. Dies hat jedoch keinen Einfluss auf die Kosten Deiner Finanzierung.

Hinweis: Dieser Vergleich enthält keinen kompletten Marktüberblick. Die tatsächlichen Bedingungen können abweichen. Es werden exemplarische Angaben zu grundsätzlich möglichen Konditionen gemacht und keine individuellen Empfehlungen gegeben. 

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