Baufinanzierungs-Vergleich: Top Bauzinsen 2025
Vergleich Baufinanzierung:
Top Bauzinsen 2025
Aktualisiert: 8. Mai 2025 | Autor: Wolfgang Sauter
Über finanzvergleich
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Empfehlung: Testsieger 05/25
Baufinanzierung
ab 2,91 %
Sollzins p. a.
ab 2,99 %
eff. Zins p. a.
500+ Baukredit-Anbieter
TÜV-Auszeichnung
Zinsbindung bis zu 30 Jahren
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | Baufi24 |
| Finanzierungspartner | über 500 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | keine Untergrenze |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25, 30 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | an 50+ Standorten |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–20, Sa 9–15 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 2,98 % eff. p. a. | ab 3,37 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 2,99 % eff. p. a. | ab 3,19 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,14 % eff. p. a. | ab 3,35 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,35 % eff. p. a. | ab 3,56 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,71 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,71 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen von Baufi24 Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Baufi24 ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 2,91 % |
| Effektivzins p. a. | 2,99 % |
| Monatliche Rate | 859,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 161.318,48 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 54.428,48 € |
| Gesamtlaufzeit | 371 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 318.618,70 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg. |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 25/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 30/50 |
| Service | 55/55 |
| Gesamt | 110/135 |
Mehr Info
Baufinanzierung
ab 3,31 %
Sollzins p. a.
ab 3,38 %
eff. Zins p. a.
ab 3,38 % Sollzins, ab 3,31 % eff. Zins p. a.
Ein Jahr ohne Bereitstellungszinsen
Forward Darlehen möglich
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Vermittler | 1822direkt |
| Finanzierungspartner | Über 400 |
| Darlehensbetrag min. | 5.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 90 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | - |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8:30–18:30 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,12 % eff. p. a. | ab 3,83 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,38 % eff. p. a. | ab 3,73 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,77 % eff. p. a. | ab 3,86 % eff. p. a. |
| Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: 1822direkt vermittelt Baufinanzierungen. Angegebene Konditionen sind Bestangebote. |
| Sollzins p. a. | 3,31 % |
| Effektivzins p. a. | 3,38 % |
| Monatliche Rate | 929,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.294,65 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 61.804,65 € |
| Gesamtlaufzeit | 354 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 329.405,85 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: 1822direkt Gesellschaft der Frankfurter Sparkasse mbH, Friesstraße 20, 60388 Frankfurt. |
| Marktüberblick | |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
| Service |
| „Mit der 1822direkt sicherst Du Dir attraktive Zinsen und individuelle Baufinanzierungslösungen. Dank der Partnerschaft mit der Frankfurter Sparkasse profitierst Du von solider Beratung und langfristiger Planungssicherheit. Flexible Laufzeiten und Sondertilgungen geben Dir maximale finanzielle Freiheit und runden das Angebot ab.“ 8. Mai 2025 | Wolfgang Sauter |
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Baufinanzierung
ab 3,20 %
Sollzins p. a.
ab 3,24 %
eff. Zins p. a.
ab 3,24 % Sollzins, ab 3,20 % eff. Zins p. a.
Ausgezeichnete Nutzerbewertung
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Vermittler | CE-Baufinanz |
| Finanzierungspartner | über 500 |
| Darlehensbetrag min. | 50.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 9–18 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 10 Jahre | ab 3,24 % eff. p. a. | ab 3,89 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,49 % eff. p. a. | ab 4,11 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,70 % eff. p. a. | ab 4,40 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,95 % eff. p. a. | ab 4,50 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen von CE-Baufinanz GmbH Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Die CE-Baufinanz GmbH ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,20 % |
| Effektivzins p. a. | 3,24 % |
| Monatliche Rate | 910,00 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.578,95 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 59.778,95 € |
| Gesamtlaufzeit | 359 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 326.502,65 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
| Service |
| „CE-Baufinanz überzeugt durch den Vergleich von über 500 Banken, um Dir die besten Konditionen für Deine Baufinanzierung zu sichern. Dabei profitierst Du von einem gelobten Beratungsservice und flexiblen Laufzeiten zwischen 10 und 25 Jahren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, auch Sonderfälle wie Gewerbefinanzierungen abzudecken. Ein kleiner Nachteil: Die Beratung erfolgt hauptsächlich telefonisch oder per Video."
8. Mai 2025 | Wolfgang Sauter |
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Baufinanzierung
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Kostenlose Sondertilgung
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | ING |
| Finanzierungspartner | Über 500 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 75.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 95 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–18, Sa 9–15 h |
| Sollzinsbindung |
60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,53 % eff. p. a. | ab 3,64 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,44 % eff. p. a. | ab 3,60 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,67 % eff. p. a. | ab 3,74 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,82 % eff. p. a. | ab 4,01 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | n.v. | n.v |
| 30 Jahre | n.v | n.v |
| Aktuelle Bauzinsen von ING Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: ING ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,36 % |
| Effektivzins p. a. | 3,44 % |
| Monatliche Rate | 938,00 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.164,73 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 62.724,73 € |
| Gesamtlaufzeit | 353 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 330.710,44 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: ING-DiBa AG Theodor-Heuss-Allee 2 60486 Frankfurt am Main . |
| Marktüberblick | 27/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 25/50 |
| Service | 28/55 |
| Gesamt | 80/135 |
Mehr Info
Baufinanzierung
ab 3,35 %
Sollzins p. a.
ab 3,40 %
eff. Zins p. a.
ab 3,40 % Sollzins, ab 3,35 % eff. Zins p. a.
Flexible Beratungsoptionen
Zinsrabatt für grüne Vorhaben
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Vermittler | PSD Bank Nürnberg |
| Finanzierungspartner | Über 400 |
| Darlehensbetrag min. | 25.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 10, 15, 20, 25 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | 7 Standorte |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 9–16:30 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 10 Jahre | ab 3,40 % eff. p. a. | ab 3,51 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,58 % eff. p. a. | ab 3,68 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,82 % eff. p. a. | ab 3,92 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,96 % eff. p. a. | ab 4,06 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen der PSD Bank Nürnberg Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: PSD Bank Nürnberg ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,35 % |
| Effektivzins p. a. | 3,40 % |
| Monatliche Rate | 3,40 % |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.190,75 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 62.540,75 € |
| Gesamtlaufzeit | 353 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 330.450,52 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: PSD Bank Nürnberg eG Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg . |
| Marktüberblick | |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
| Service |
| „Die Baufinanzierung der PSD Bank Nürnberg überzeugt mit fairen Zinsen, flexiblen Laufzeiten und persönlicher Beratung. Als Genossenschaftsbank steht sie für Transparenz und verlässliche Konditionen. Spannend: Nachhaltigen Bau- oder Renovierungsvorhaben wird ein Rabatt gewährt. .“ 8. Mai 2025 | Wolfgang Sauter |
Mehr Info
Baufinanzierung
ab 3,33 %
Sollzins p. a.
ab 3,44 %
eff. Zins p. a.
Keine Bereitstellungszinsen
Förderungen kombinierbar
Hohe Beleihungsgrenze
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | DSL Bank & Starpool Baufinanzierung |
| Finanzierungspartner | - |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 50.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | Bis zu 100 % (Vollfinanzierung) |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–18 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,45 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,44 % eff. p. a. | ab 3,75 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,38 % eff. p. a. | ab 3,51 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,39 % eff. p. a. | ab 3,60 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,47 % eff. p. a. | ab 3,68 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen der DSL Bank Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: DSL Bank ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,33 % |
| Effektivzins p. a. | 3,44 % |
| Monatliche Rate | 932,75 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.242,74 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 62.172,74 € |
| Gesamtlaufzeit | 354 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 329.928,86 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: DSL Bank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG Bundeskanzlerplatz 6 53113 Bonn. |
| Kategorie | |
|---|---|
| Marktüberblick | 16/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 40/50 |
| Service | 14/55 |
| Gesamt | 70/135 |
Mehr Info
Zuletzt aktualisiert: 8. Mai 2025
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Empfehlung: Testsieger 05/25
Baufinanzierung
ab 2,91 %
Sollzins p. a.
ab 2,99 %
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500+ Baukredit-Anbieter
TÜV-Auszeichnung
Zinsbindung bis zu 30 Jahren
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | Baufi24 |
| Finanzierungspartner | über 500 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | keine Untergrenze |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25, 30 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | an 50+ Standorten |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–20, Sa 9–15 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 2,98 % eff. p. a. | ab 3,37 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 2,99 % eff. p. a. | ab 3,19 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,14 % eff. p. a. | ab 3,35 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,35 % eff. p. a. | ab 3,56 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,71 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,71 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen von Baufi24 Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Baufi24 ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 2,91 % |
| Effektivzins p. a. | 2,99 % |
| Monatliche Rate | 859,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 161.318,48 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 54.428,48 € |
| Gesamtlaufzeit | 371 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 318.618,70 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg. |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 25/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 30/50 |
| Service | 55/55 |
| Gesamt | 110/135 |
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Hinweis: Dieser Vergleich enthält keinen kompletten Marktüberblick. Die tatsächlichen Bedingungen können abweichen. Es werden exemplarische Angaben zu grundsätzlich möglichen Konditionen gemacht und keine individuellen Empfehlungen gegeben.
Die Nutzung unseres Vergleichs ist für Dich vollkommen kostenlos. Wir finanzieren uns über Provisionen. Wenn Du ein Finanzprodukt über uns beantragst, erhalten wir vom Anbieter eine Vergütung. Dies hat jedoch keinen Einfluss auf die Kosten Deiner Finanzierung.
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