Vergleich Baufinanzierung: Top Bauzinsen 2025
Empfehlung: Testsieger 05/25
ab 2,91 %
Sollzins p. a.
ab 2,99 %
eff. Zins p. a.
ab 2,91 % Sollzins p. a. ab 2,99 % eff. Zins p. a.
500+ Baukredit-Anbieter
TÜV-Auszeichnung
Zinsbindung bis zu 30 Jahren
1,1
Exzellent
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | Baufi24 |
| Finanzierungspartner | über 500 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | keine Untergrenze |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25, 30 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | an 50+ Standorten |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–20, Sa 9–15 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 2,98 % eff. p. a. | ab 3,37 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 2,99 % eff. p. a. | ab 3,19 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,14 % eff. p. a. | ab 3,35 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,35 % eff. p. a. | ab 3,56 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,71 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,71 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen von Baufi24 Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Baufi24 ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 2,91 % |
| Effektivzins p. a. | 2,99 % |
| Monatliche Rate | 859,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 161.318,48 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 54.428,48 € |
| Gesamtlaufzeit | 371 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 318.618,70 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg. |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 25/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 30/50 |
| Service | 55/55 |
| Gesamt | 110/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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ab 3,31 %
Sollzins p. a.
ab 3,38 %
eff. Zins p. a.
ab 3,31 % Sollzins p. a. ab 3,38 % eff. Zins p. a.
Kostenlose Sondertilgung
Ein Jahr ohne Bereitstellungszinsen
Forward Darlehen möglich
1,3
Sehr gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | 1822direkt |
| Finanzierungspartner | Über 400 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 5.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 90 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | - |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8:30–18:30 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,12 % eff. p. a. | ab 3,38 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,38 % eff. p. a. | ab 3,73 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,77 % eff. p. a. | ab 3,86 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | n.v. | n.v. |
| 25 Jahre | n.v. | n.v. |
| 30 Jahre | n.v. | n.v. |
| Aktuelle Bauzinsen der 1822direkt Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: 1822direkt ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen zeigen das jeweils günstigste Angebot. |
| Sollzins p. a. | 3,31 % |
| Effektivzins p. a. | 3,38 % |
| Monatliche Rate | 929,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.294,65 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 61.804,65 € |
| Gesamtlaufzeit | 354 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 329.405,85 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: 1822direkt Gesellschaft der Frankfurter Sparkasse mbH, Friesstraße 20, 60388 Frankfurt. |
| Marktüberblick | 28/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 37/50 |
| Service | 34/55 |
| Gesamt | 89/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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ab 3,20 %
Sollzins p. a.
ab 3,24 %
eff. Zins p. a.
ab 3,20 % Sollzins p. a. ab 3,24 % eff. Zins p. a.
Videoberatung möglich
Sehr gute Nutzerbewertung
Transparente Konditionen
1,3
Sehr gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | CE-Baufinanz |
| Finanzierungspartner | über 500 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 50.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 9–18 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | n. v. | n. v. |
| 10 Jahre | ab 3,24 % eff. p. a. | ab 3,89 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,49 % eff. p. a. | ab 4,11 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,70 % eff. p. a. | ab 4,40 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,95 % eff. p. a. | ab 4,50 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | n. v. | n. v. |
| Aktuelle Bauzinsen von CE-Baufinanz GmbH Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Die CE-Baufinanz GmbH ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,20 % |
| Effektivzins p. a. | 3,24 % |
| Monatliche Rate | 910,00 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.578,95 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 59.778,95 € |
| Gesamtlaufzeit | 359 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 326.502,65 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg. |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 27/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 36/50 |
| Service | 37/55 |
| Gesamt | 90/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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ab 3,36 %
Sollzins p. a.
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eff. Zins p. a.
ab 3,36 % Sollzins p. a. ab 3,44 % eff. Zins p. a.
Green Rabatt von -0,10 %
Schnelle Kreditentscheidung
Kostenlose Sondertilgung
1,4
Sehr gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | ING |
| Finanzierungspartner | Über 500 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 75.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 95 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–18, Sa 9–15 h |
| Sollzinsbindung |
60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,53 % eff. p. a. | ab 3,64 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,44 % eff. p. a. | ab 3,60 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,67 % eff. p. a. | ab 3,74 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,82 % eff. p. a. | ab 4,01 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | n.v. | n.v |
| 30 Jahre | n.v | n.v |
| Aktuelle Bauzinsen von ING Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: ING ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,36 % |
| Effektivzins p. a. | 3,44 % |
| Monatliche Rate | 938,00 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.164,73 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 62.724,73 € |
| Gesamtlaufzeit | 353 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 330.710,44 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: ING-DiBa AG Theodor-Heuss-Allee 2 60486 Frankfurt am Main . |
| Marktüberblick | 27/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 25/50 |
| Service | 28/55 |
| Gesamt | 80/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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ab 3,35 %
Sollzins p. a.
ab 3,40 %
eff. Zins p. a.
ab 3,35 % Sollzins p. a. ab 3,40 % eff. Zins p. a.
Attraktive Sondertilgungsoptionen
Flexible Beratungsoptionen
Zinsrabatt für grüne Vorhaben
1,5
Gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | PSD Bank Nürnberg |
| Finanzierungspartner | Über 400 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 25.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 10, 15, 20, 25 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | 7 Standorte |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 9–16:30 h |
| Sollzins-bindung | 60 %-Finanzierung (210.000 €) |
80 %-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | n.v. | n.v. |
| 10 Jahre | ab 3,40 % eff. p. a. | ab 3,51 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,58 % eff. p. a. | ab 3,68 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,82 % eff. p. a. | ab 3,92 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,96 % eff. p. a. | ab 4,06 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | n.v. | n.v. |
| Aktuelle Bauzinsen der PSD Bank Nürnberg Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: PSD Bank Nürnberg ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,35 % |
| Effektivzins p. a. | 3,40 % |
| Monatliche Rate | 936,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.190,75 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 62.540,75 € |
| Gesamtlaufzeit | 353 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 330.450,52 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: PSD Bank Nürnberg eG Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg . |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 23/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 25/50 |
| Service | 28/55 |
| Gesamt | 76/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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ab 3,33 %
Sollzins p. a.
ab 3,44 %
eff. Zins p. a.
ab 3,33 % Sollzins p. a. ab 3,44 % eff. Zins p. a.
Keine Bereitstellungszinsen
Förderungen kombinierbar
Hohe Beleihungsgrenze
1,6
Gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | DSL Bank & Starpool Baufinanzierung |
| Finanzierungspartner | - |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 50.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | Bis zu 100 % (Vollfinanzierung) |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–18 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,45 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,44 % eff. p. a. | ab 3,75 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,38 % eff. p. a. | ab 3,51 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,39 % eff. p. a. | ab 3,60 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,47 % eff. p. a. | ab 3,68 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen der DSL Bank Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: DSL Bank ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,33 % |
| Effektivzins p. a. | 3,44 % |
| Monatliche Rate | 932,75 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.242,74 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 62.172,74 € |
| Gesamtlaufzeit | 354 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 329.928,86 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: DSL Bank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG Bundeskanzlerplatz 6 53113 Bonn. |
| Kategorie | |
|---|---|
| Marktüberblick | 16/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 40/50 |
| Service | 14/55 |
| Gesamt | 70/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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Zuletzt aktualisiert: 8. Mai 2025
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Empfehlung: Testsieger 05/25
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ab 2,99 %
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500+ Baukredit-Anbieter
TÜV-Auszeichnung
Zinsbindung bis zu 30 Jahren
1,1
Exzellent
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | Baufi24 |
| Finanzierungspartner | über 500 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | keine Untergrenze |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25, 30 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | an 50+ Standorten |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–20, Sa 9–15 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 2,98 % eff. p. a. | ab 3,37 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 2,99 % eff. p. a. | ab 3,19 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,14 % eff. p. a. | ab 3,35 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,35 % eff. p. a. | ab 3,56 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,71 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,71 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen von Baufi24 Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Baufi24 ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 2,91 % |
| Effektivzins p. a. | 2,99 % |
| Monatliche Rate | 859,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 161.318,48 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 54.428,48 € |
| Gesamtlaufzeit | 371 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 318.618,70 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg. |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 25/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 30/50 |
| Service | 55/55 |
| Gesamt | 110/135 |
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Hinweis: Dieser Vergleich enthält keinen kompletten Marktüberblick. Die tatsächlichen Bedingungen können abweichen. Es werden exemplarische Angaben zu grundsätzlich möglichen Konditionen gemacht und keine individuellen Empfehlungen gegeben.
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