Baufinanzierungs-Vergleich: Top Bauzinsen 2025
Baufinanzierungs-Vergleich:
Top Bauzinsen 2025
ab 3,19 %
Sollzins p. a.
ab 3,25 %
eff. Zins p. a.
70 Jahre Erfahrung
Über 250 Filialen
Transparente Kundenbewertungen
1,1
Exzellent
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | Dr. Klein |
| Finanzierungspartner | ca. 600 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 50.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 8, 10, 12, 15, 20, 25, 30 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | an 250+ Standorten |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–18 h |
| Sollzinsbindung |
60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,06 % eff. p. a. | ab 3,62 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,25 % eff. p. a. | ab 3,19 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,31 % eff. p. a. | ab 3,45 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,53 % eff. p. a. | ab 3,63 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,62 % eff. p. a. | ab 3,82 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | ab 3,22 % eff. p. a. | ab 3,82 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen von Dr. Klein Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Dr. Klein ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,19 % |
| Effektivzins p. a. | 3,25 % |
| Monatliche Rate | 885,50 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.937,76 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 57.197,76 € |
| Gesamtlaufzeit | 365 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 322.739,78 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck. |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 27/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 39/50 |
| Service | 35/55 |
| Gesamt | 101/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
Mehr Info
ab 3,31 %
Sollzins p. a.
ab 3,38 %
eff. Zins p. a.
Kostenlose Sondertilgung
Ein Jahr ohne Bereitstellungszinsen
Forward Darlehen möglich
1,2
Sehr gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | 1822direkt |
| Finanzierungspartner | Über 400 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 5.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 90 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | - |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8:30–18:30 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,12 % eff. p. a. | ab 3,38 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,38 % eff. p. a. | ab 3,73 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,77 % eff. p. a. | ab 3,86 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | n.v. | n.v. |
| 25 Jahre | n.v. | n.v. |
| 30 Jahre | n.v. | n.v. |
| Aktuelle Bauzinsen der 1822direkt Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: 1822direkt ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,31 % |
| Effektivzins p. a. | 3,38 % |
| Monatliche Rate | 929,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.294,65 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 61.804,65 € |
| Gesamtlaufzeit | 354 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 329.405,85 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: 1822direkt Gesellschaft der Frankfurter Sparkasse mbH, Friesstraße 20, 60388 Frankfurt. |
| Marktüberblick | 28/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 37/50 |
| Service | 35/55 |
| Gesamt | 90/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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ab 3,59 %
Sollzins p. a.
ab 3,65 %
eff. Zins p. a.
Attraktive Sondertilgungsoptionen
Flexible Beratungsoptionen
Zinsrabatt für grüne Vorhaben
1,4
Sehr gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | PSD Bank Nürnberg |
| Finanzierungspartner | Über 400 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 25.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 10, 15, 20, 25 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | 7 Standorte |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 9–16:30 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | n.v. | n.v. |
| 10 Jahre | ab 3,65 % eff. p. a. | ab 3,75 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,84 % eff. p. a. | ab 3,94 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,92 % eff. p. a. | ab 4,02 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,96 % eff. p. a. | ab 4,06 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | n.v. | n.v. |
| Aktuelle Bauzinsen der PSD Bank Nürnberg Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: PSD Bank Nürnberg ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,59 % |
| Effektivzins p. a. | 3,65 % |
| Monatliche Rate | 978,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 159.561,44 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 66.951,44 € |
| Gesamtlaufzeit | 344 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 336.594,89 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: PSD Bank Nürnberg eG Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg . |
| Marktüberblick | 21/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 29/50 |
| Service | 30/55 |
| Gesamt | 80/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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ab 3,71 %
Sollzins p. a.
ab 3,78 %
eff. Zins p. a.
Videoberatung möglich
Ausgezeichnete Nutzerbewertung
Transparente Konditionen
1,5
Gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | CE-Baufinanz |
| Finanzierungspartner | über 500 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 50.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 9–18 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | n. v. | n. v. |
| 10 Jahre | ab 3,78 % eff. p. a. | ab 3,99 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,94 % eff. p. a. | ab 4,14 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 4,15 % eff. p. a. | ab 4,35 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 4,31 % eff. p. a. | ab 4,51 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | n. v. | n. v. |
| Aktuelle Bauzinsen von CE-Baufinanz GmbH Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Die CE-Baufinanz GmbH ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,71 % |
| Effektivzins p. a. | 3,78 % |
| Monatliche Rate | 999,25 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 159.242,95 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 69.152,95 € |
| Gesamtlaufzeit | 340 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 339.591,61 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg. |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 27/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 29/50 |
| Service | 21/55 |
| Gesamt | 77/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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ab 3,21 %
Sollzins p. a.
ab 3,26 %
eff. Zins p. a.
Vollfinanzierung möglich
Über 20 Filialen
Kostentransparenz
1,5
Gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | creditweb |
| Finanzierungspartner | über 400 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 40.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 112,50 % (Vollfinanzierung) |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25, 30 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | an 20+ Standorten |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Do 8–18, Fr 8–17/18 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,26 % eff. p. a. | ab 3,47 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,26 % eff. p. a. | ab 3,40 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,44 % eff. p. a. | ab 3,54 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,09 % eff. p. a. | ab 3,76 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,60 % eff. p. a. | ab 4,01 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | ab 3,99 % eff. p. a. | ab 3,49 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen von Creditweb Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Creditweb ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,21 % |
| Effektivzins p. a. | 3,26 % |
| Monatliche Rate | 911,75 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.553,19 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 59.963,19 € |
| Gesamtlaufzeit | 358 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 326.768,41 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln. |
| Kategorie | |
|---|---|
| Marktüberblick | 20/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 50/50 |
| Service | 5/55 |
| Gesamt | 75/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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ab 3,61 %
Sollzins p. a.
ab 3,67 %
eff. Zins p. a.
Keine Bereitstellungszinsen
Förderungen kombinierbar
Hohe Beleihungsgrenze
1,6
Gut
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | DSL Bank & Starpool Baufinanzierung |
| Finanzierungspartner | - |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 50.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | Bis zu 100 % (Vollfinanzierung) |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | - |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–18 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,51 % eff. p. a. | ab 3,45 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,67 % eff. p. a. | ab 4,03 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,38 % eff. p. a. | ab 3,51 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,39 % eff. p. a. | ab 3,60 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,47 % eff. p. a. | ab 3,68 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen der DSL Bank Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: DSL Bank ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,61 % |
| Effektivzins p. a. | 3,67 % |
| Monatliche Rate | 981,75 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 159.508,54 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 67.318,54 € |
| Gesamtlaufzeit | 343 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 337.097,53 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: DSL Bank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG Bundeskanzlerplatz 6 53113 Bonn. |
| Kategorie | |
|---|---|
| Marktüberblick | 16/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 40/50 |
| Service | 14/55 |
| Gesamt | 70/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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Zuletzt aktualisiert: 30. März 2025
Unsere Empfehlung
ab 3,19 %
Sollzins p. a.
ab 3,25 %
eff. Zins p. a.
70 Jahre Erfahrung
Über 250 Filialen
Transparente Kundenbewertungen
1,1
Exzellent
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | Dr. Klein |
| Finanzierungspartner | ca. 600 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 50.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- oder Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 8, 10, 12, 15, 20, 25, 30 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | an 250+ Standorten |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–18 h |
| Sollzinsbindung |
60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,06 % eff. p. a. | ab 3,62 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 3,25 % eff. p. a. | ab 3,19 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,31 % eff. p. a. | ab 3,45 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,53 % eff. p. a. | ab 3,63 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,62 % eff. p. a. | ab 3,82 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | ab 3,22 % eff. p. a. | ab 3,82 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen von Dr. Klein Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Dr. Klein ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 3,19 % |
| Effektivzins p. a. | 3,25 % |
| Monatliche Rate | 885,50 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 160.937,76 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 57.197,76 € |
| Gesamtlaufzeit | 365 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 322.739,78 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck. |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 27/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 39/50 |
| Service | 35/55 |
| Gesamt | 101/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
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Hinweis: Dieser Vergleich enthält keinen kompletten Marktüberblick. Die tatsächlichen Bedingungen können abweichen. Es werden exemplarische Angaben zu grundsätzlich möglichen Konditionen gemacht und keine individuellen Empfehlungen gegeben.
Die Nutzung unseres Vergleichs ist für Dich vollkommen kostenlos. Wir finanzieren uns über Provisionen. Wenn Du ein Finanzprodukt über uns beantragst, erhalten wir vom Anbieter eine Vergütung. Dies hat jedoch keinen Einfluss auf die Kosten Deiner Finanzierung.
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