Baufinanzierungs-Vergleich: Top Bauzinsen 2025

Baufinanzierungs-Vergleich:
Top Bauzinsen 2025

Tipp: Testsieger 08/25 TÜV zertifiziert

1,1 Exzellent

Professionelle Begleitung im Prozess Top Kundenbewertungen Persönliche Beratung in über 100 Filialen

ab 2,82 % Sollzins p. a. ab 2,89 % eff. Zins p. a.

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Tipp: Beliebter Vermittler

1,3 Sehr gut

Zinsrabatt für energieeffiziente Immobilien KfW-Förderkredite kombinierbar Zusätzliche Zinsabschläge bis zu 0,30 %

ab 3,31 % Sollzins p. a. ab 3,38 % eff. Zins p. a.

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ab 2,82 % Sollzins p. a.

ab 2,89 % eff. Zins p. a.

500+ Baukredit-Anbieter Individuelles Wunschangebot Online und Vor-Ort-Beratung

1,1 Exzellent

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Anbieter
Vermittler	Interhyp
Finanzierungspartner	ca. 500

Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min.	25.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung)	100 % der Kauf- / Baukosten
Sollzinsbindungen	5, 10, 15, 20, 25, 30 J.

Service
Vor-Ort-Beratung	an 100+ Standorten
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit	Mo–Fr 8–20, Sa 9–16 h


Sollzinsbindung	60-%-Finanzierung (210.000 €)	80-%-Finanzierung (280.000 €)
5 Jahre	ab 3,19 % eff. p. a.	ab 3,32 % eff. p. a.
10 Jahre	ab 2,89 % eff. p. a.	ab 3,29 % eff. p. a.
15 Jahre	ab 3,38 % eff. p. a.	ab 3,42 % eff. p. a.
20 Jahre	ab 3,43 % eff. p. a.	ab 3,57 % eff. p. a.
25 Jahre	ab 3,55 % eff. p. a.	ab 3,71 % eff. p. a.
30 Jahre	ab 3,60 % eff. p. a.	ab 3,77 % eff. p. a.


Aktuelle Bauzinsen von Interhyp Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Interhyp ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen zeigen das jeweils günstigste Angebot.


Sollzins p. a.	2,82 %
Effektivzins p. a.	2,89 %
Monatliche Rate	843,50 €
Restschuld nach 10 Jahren	161.545,08 €
Zinskosten nach 10 Jahren	52.765,08 €
Gesamtlaufzeit	375 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag	316.100,51 €


Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung


Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Interhyp AG, Domagkstr. 34, 80807 München.

Kategorien
Marktüberblick	30/30
Finanzierungsmöglichkeiten	40/50
Service	40/55
Gesamt	110/135

Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.

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ab 3,19 % Sollzins p. a.

ab 3,25 % eff. Zins p. a.

70 Jahre Erfahrung Über 250 Filialen Beraterprofile mit Bewertungen

1,3 Sehr gut

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Anbieter
Vermittler	Dr. Klein
Finanzierungspartner	ca. 600

Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min.	50.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung)	100 % der Kauf- oder Baukosten
Sollzinsbindungen	5, 8, 10, 12, 15, 20, 25, 30 J.

Service
Vor-Ort-Beratung	an 250+ Standorten
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit	Mo–Fr 8–18 h


Sollzinsbindung	60-%-Finanzierung (210.000 €)	80-%-Finanzierung (280.000 €)
5 Jahre	ab 3,06 % eff. p. a.	ab 3,62 % eff. p. a.
10 Jahre	ab 3,25 % eff. p. a.	ab 3,19 % eff. p. a.
15 Jahre	ab 3,31 % eff. p. a.	ab 3,45 % eff. p. a.
20 Jahre	ab 3,53 % eff. p. a.	ab 3,63 % eff. p. a.
25 Jahre	ab 3,62 % eff. p. a.	ab 3,82 % eff. p. a.
30 Jahre	ab 3,22 % eff. p. a.	ab 3,82 % eff. p. a.


Aktuelle Bauzinsen von Dr. Klein Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Dr. Klein ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen zeigen das jeweils günstigste Angebot.


Sollzins p. a.	3,19 %
Effektivzins p. a.	3,25 %
Monatliche Rate	885,50 €
Restschuld nach 10 Jahren	160.937,76 €
Zinskosten nach 10 Jahren	57.197,76 €
Gesamtlaufzeit	365 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag	322.739,78 €


Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung


Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck.

Kategorien
Marktüberblick	24/30
Finanzierungsmöglichkeiten	37/50
Service	32/55
Gesamt	93/135

Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.

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ab 3,31 % Sollzins p. a.

ab 3,38 % eff. Zins p. a.

Kostenlose Sondertilgung Ein Jahr ohne Bereitstellungszinsen Forward Darlehen möglich

1,3 Sehr gut

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Anbieter
Vermittler	1822direkt
Finanzierungspartner	Über 400

Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min.	5.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung)	90 % der Kauf- oder Baukosten
Sollzinsbindungen	5, 10, 15 J.

Service
Vor-Ort-Beratung	-
Video-/Onlineberatung	-
Tel. Erreichbarkeit	Mo–Fr 8:30–18:30 h


Sollzinsbindung	60-%-Finanzierung (210.000 €)	80-%-Finanzierung (280.000 €)
5 Jahre	ab 3,12 % eff. p. a.	ab 3,38 % eff. p. a.
10 Jahre	ab 3,38 % eff. p. a.	ab 3,73 % eff. p. a.
15 Jahre	ab 3,77 % eff. p. a.	ab 3,86 % eff. p. a.
20 Jahre	n.v.	n.v.
25 Jahre	n.v.	n.v.
30 Jahre	n.v.	n.v.


Aktuelle Bauzinsen der 1822direkt Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: 1822direkt ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen zeigen das jeweils günstigste Angebot.


Sollzins p. a.	3,31 %
Effektivzins p. a.	3,38 %
Monatliche Rate	929,25 €
Restschuld nach 10 Jahren	160.294,65 €
Zinskosten nach 10 Jahren	61.804,65 €
Gesamtlaufzeit	354 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag	329.405,85 €


Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung


Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: 1822direkt Gesellschaft der Frankfurter Sparkasse mbH, Friesstraße 20, 60388 Frankfurt.


Marktüberblick	28/30
Finanzierungsmöglichkeiten	37/50
Service	34/55
Gesamt	89/135

Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.

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ab 3,30 % Sollzins p. a.

ab 3,35 % eff. Zins p. a.

Videoberatung möglich  Ratenänderung möglich Transparente Konditionen

1,3 Sehr gut

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Anbieter
Vermittler	CE-Baufinanz
Finanzierungspartner	über 500

Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min.	50.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung)	100 % der Kauf- oder Baukosten
Sollzinsbindungen	5, 10, 15, 20, 25 J.

Service
Vor-Ort-Beratung	-
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit	Mo–Fr 9–18 h


Sollzinsbindung	60-%-Finanzierung (210.000 €)	80-%-Finanzierung (280.000 €)
5 Jahre	n. v.	n. v.
10 Jahre	ab 3,35 % eff. p. a.	ab 3,36 % eff. p. a.
15 Jahre	ab 3,25 % eff. p. a.	ab 3,63 % eff. p. a.
20 Jahre	ab 3,53 % eff. p. a.	ab 3,90 % eff. p. a.
25 Jahre	ab 3,69 % eff. p. a.	ab 4,08 % eff. p. a.
30 Jahre	n. v.	n. v.


Aktuelle Bauzinsen von CE-Baufinanz GmbH Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Die CE-Baufinanz GmbH ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.


Sollzins p. a.	3,30 %
Effektivzins p. a.	3,35 %
Monatliche Rate	927,50 €
Restschuld nach 10 Jahren	160.320,58 €
Zinskosten nach 10 Jahren	61.620,58 €
Gesamtlaufzeit	355 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag	329.143,99 €


Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung


Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg.

Kategorien
Marktüberblick	27/30
Finanzierungsmöglichkeiten	36/50
Service	37/55
Gesamt	90/135

Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.

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ab 3,50 % Sollzins p. a.

ab 3,56 % eff. Zins p. a.

Attraktive Sondertilgungsoptionen Flexible Beratungsoptionen Zinsrabatt für grüne Vorhaben

1,4 Sehr gut

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Anbieter
Vermittler	PSD Bank Nürnberg
Finanzierungspartner	Über 400

Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min.	25.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung)	100 % der Kauf- oder Baukosten
Sollzinsbindungen	10, 15, 20, 25 J.

Service
Vor-Ort-Beratung	7 Standorte
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit	Mo–Fr 9–16:30 h


Sollzins-bindung	60 %-Finanzierung (210.000 €)	80 %-Finanzierung (280.000 €)
5 Jahre	n.v.	n.v.
10 Jahre	ab 3,56 % eff. p. a.	ab 3,66 % eff. p. a.
15 Jahre	ab 3,89 % eff. p. a.	ab 3,99 % eff. p. a.
20 Jahre	ab 4,08 % eff. p. a.	ab 4,18 % eff. p. a.
25 Jahre	ab 4,17 % eff. p. a.	ab 4,27 % eff. p. a.
30 Jahre	n.v.	n.v.


Aktuelle Bauzinsen der PSD Bank Nürnberg Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: PSD Bank Nürnberg ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.


Sollzins p. a.	3,50 %
Effektivzins p. a.	3,56 %
Monatliche Rate	962,50 €
Restschuld nach 10 Jahren	159.798,62 €
Zinskosten nach 10 Jahren	65.298,62 €
Gesamtlaufzeit	347 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag	334.314,58 €


Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung


Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: PSD Bank Nürnberg eG Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg .


Marktüberblick	21/30
Finanzierungsmöglichkeiten	29/50
Service	35/55
Gesamt	85/135

Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.

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ab 3,50 % Sollzins p. a.

ab 3,61 % eff. Zins p. a.

Keine Bereitstellungszinsen Förderungen kombinierbar Hohe Beleihungsgrenze

1,6 Gut

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Anbieter
Vermittler	DSL Bank
Finanzierungspartner	-

Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min.	50.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung)	Bis zu 100 % (Vollfinanzierung)
Sollzinsbindungen	5, 10, 15, 20, 25 J.

Service
Vor-Ort-Beratung	-
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit	Mo–Fr 8–18 h


Sollzinsbindung	60-%-Finanzierung (210.000 €)	80-%-Finanzierung (280.000 €)
5 Jahre	ab 3,51 % eff. p. a.	ab 3,45 % eff. p. a.
10 Jahre	ab 3,61 % eff. p. a.	ab 3,93 % eff. p. a.
15 Jahre	ab 3,38 % eff. p. a.	ab 3,51 % eff. p. a.
20 Jahre	ab 3,39 % eff. p. a.	ab 3,60 % eff. p. a.
25 Jahre	ab 3,47 % eff. p. a.	ab 3,68 % eff. p. a.


Aktuelle Bauzinsen der DSL Bank Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: DSL Bank ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar.


Sollzins p. a.	3,50 %
Effektivzins p. a.	3,61 %
Monatliche Rate	962,50 €
Restschuld nach 10 Jahren	159.798,62 €
Zinskosten nach 10 Jahren	65.298,62 €
Gesamtlaufzeit	347 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag	334.314,58 €


Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung


Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: DSL Bank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG Bundeskanzlerplatz 6 53113 Bonn.

Kategorie
Marktüberblick	16/30
Finanzierungsmöglichkeiten	40/50
Service	14/55
Gesamt	70/135

Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.

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Zuletzt aktualisiert: 18.09.2025

Unsere Empfehlung

ab 2,82 % Sollzins p. a.

ab 2,89 % eff. Zins p. a.

500+ Baukredit-Anbieter Individuelles Wunschangebot Online und Vor-Ort-Beratung

1,1 Exzellent

Zur Beratung ›

Anbieter
Vermittler	Interhyp
Finanzierungspartner	ca. 500

Finanzierungsmöglichkeiten
Darlehensbetrag min.	25.000 €
Darlehensbetrag max. (Beleihung)	100 % der Kauf- / Baukosten
Sollzinsbindungen	5, 10, 15, 20, 25, 30 J.

Service
Vor-Ort-Beratung	an 100+ Standorten
Video-/Onlineberatung
Tel. Erreichbarkeit	Mo–Fr 8–20, Sa 9–16 h


Sollzinsbindung	60-%-Finanzierung (210.000 €)	80-%-Finanzierung (280.000 €)
5 Jahre	ab 3,19 % eff. p. a.	ab 3,32 % eff. p. a.
10 Jahre	ab 2,89 % eff. p. a.	ab 3,29 % eff. p. a.
15 Jahre	ab 3,38 % eff. p. a.	ab 3,42 % eff. p. a.
20 Jahre	ab 3,43 % eff. p. a.	ab 3,57 % eff. p. a.
25 Jahre	ab 3,55 % eff. p. a.	ab 3,71 % eff. p. a.
30 Jahre	ab 3,60 % eff. p. a.	ab 3,77 % eff. p. a.


Aktuelle Bauzinsen von Interhyp Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Interhyp ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen zeigen das jeweils günstigste Angebot.


Sollzins p. a.	2,82 %
Effektivzins p. a.	2,89 %
Monatliche Rate	843,50 €
Restschuld nach 10 Jahren	161.545,08 €
Zinskosten nach 10 Jahren	52.765,08 €
Gesamtlaufzeit	375 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag	316.100,51 €


Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung


Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Interhyp AG, Domagkstr. 34, 80807 München.

Kategorien
Marktüberblick	30/30
Finanzierungsmöglichkeiten	40/50
Service	40/55
Gesamt	110/135

Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an.

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Hinweis: Dieser Vergleich enthält keinen kompletten Marktüberblick. Die tatsächlichen Bedingungen können abweichen. Es werden exemplarische Angaben zu grundsätzlich möglichen Konditionen gemacht und keine individuellen Empfehlungen gegeben.

Die Nutzung unseres Vergleichs ist für Dich vollkommen kostenlos. Wir finanzieren uns über Provisionen. Wenn Du ein Finanzprodukt über uns beantragst, erhalten wir vom Anbieter eine Vergütung. Dies hat jedoch keinen Einfluss auf die Kosten Deiner Finanzierung.

Hinweis: Dieser Vergleich enthält keinen kompletten Marktüberblick. Die tatsächlichen Bedingungen können abweichen. Es werden exemplarische Angaben zu grundsätzlich möglichen Konditionen gemacht und keine individuellen Empfehlungen gegeben.

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Was ist eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung ist eine spezielle Finanzierung für den Bau oder den Erwerb einer Immobilie. Sie wird in der Regel von Banken oder anderen Kreditinstituten vergeben und macht den Traum vom Eigenheim erst möglich. Entscheidend für die monatliche Belastung sind dabei die aktuellen Bauzinsen (auch Immobilienzinsen genannt).

Wer die Angebote genau vergleicht, kann von einem günstigeren Zins profitieren. Um die passende Lösung zu finden, lohnt sich oft auch ein Blick auf einen Baufinanzierungsrechner, mit dem sich schnell ein Überblick über Konditionen, Laufzeiten und monatliche Raten verschaffen lässt.

Die verschiedenen Möglichkeiten der Baufinanzierung

Annuitätendarlehen: konstante Raten während der gesamten Laufzeit, bestehend aus einem Zins- und Tilgungsanteil. Zu Beginn überwiegen die Zinsen, mit der Zeit steigt der Tilgungsanteil.
Bauspardarlehen: basiert auf einem Bausparvertrag, bei dem Du zunächst Geld einzahlst und später einen festgelegten Betrag als Darlehen mit festen Bauzinsen erhältst.
Volltilgerdarlehen: hier wird die gesamte Darlehenssumme bis zum Ende der Laufzeit komplett getilgt; die monatlichen Raten sind höher als bei einem Annuitätendarlehen.
Endfällige Darlehen: während der Laufzeit werden nur Zinsen gezahlt, Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Summe.
Variable Darlehen: orientieren sich an den aktuellen Marktzinsen. Dadurch können die Hypothekenzinsen während der Laufzeit steigen oder sinken.
Forward-Darlehen: sichern schon heute die Zinsen für eine Anschlussfinanzierung in der Zukunft – praktisch, um von einem günstigen Immobilienzins zu profitieren.
KfW-Darlehen: Förderdarlehen mit besonders günstigen Konditionen, die häufig mit anderen Krediten kombiniert werden, z. B. für energetische Modernisierungen.

Alle diese Unterarten haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Deshalb kommt es bei der Auswahl immer auf die eigenen Bedürfnisse an. Die Höhe der Hypothekenzinsen spielt eine entscheidende Rolle, da sie die monatliche Belastung maßgeblich beeinflusst. Wenn Du bereits eine Immobilie besitzt und diese renovieren, sanieren oder modernisieren willst, könnte ein Wohnkredit eine weitere Option sein.

Voraussetzungen für ein Baudarlehen

Wie für jeden Kredit gibt es auch für die Beantragung eines Baukredits einige allgemeine Voraussetzungen, die erfüllt werden müssen.

Einkommen und Bonität: Dein regelmäßiges Einkommen ist entscheidend für die Baufinanzierung. Banken überprüfen dies anhand von Gehaltsabrechnungen und anderen Einkommensnachweisen. Die Bonität, also Deine Kreditwürdigkeit, wird durch die Schufa oder ähnliche Auskunfteien bewertet.
Eigenkapital: Um die Finanzierung zu starten, ist Eigenkapital meist erforderlich. Je mehr Eigenkapital Du einbringst, desto besser sind oft die Konditionen des Darlehens.
Sicherheiten: Die Immobilie selbst dient oft als Sicherheit für das Darlehen. Die Bank kann im Falle von Zahlungsausfällen das Grundstück oder Gebäude als Pfand verwenden. Weitere Sicherheiten wie Bürgschaften oder Lebensversicherungen können ebenfalls erforderlich sein.
Arbeitsverhältnis: Ein stabiles Arbeitsverhältnis wird in der Regel bevorzugt. Bei Selbstständigen können daher zusätzliche Nachweise über die finanzielle Stabilität notwendig sein.