Baufinanzierungsrechner: Kenne Deinen finanziellen Spielraum
Baufinanzierungs-Rechner: Kenne Deinen finanziellen Spielraum
Die Suche nach dem eigenen Zuhause beginnt mit der Baufinanzierung. Unsere Baufinanzierungsrechner sind Dein erster Schritt in Richtung Wohneigentum. Starte jetzt mit der Planung und mache Deinen Wohntraum zur Realität.
Budgetrechner
Mit dem Budgetrechner kannst Du ganz einfach berechnen, wie viel Haus oder Wohnung Du dir leisten kannst. Gib Dein monatliches Einkommen, Ausgaben und mögliche Eigenmittel ein, um eine realistische Einschätzung des maximalen Kaufpreises und der monatlichen Kreditrate zu erhalten.
Dein erster Schritt zur Baufinanzierung
Wir möchten Dich mit unserem Rechner zum Thema Baufinanzierung auf Deinem Weg zum Immobilienkauf unterstützen. Der Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung, und die Vergabe eines Baukredits durch eine Bank hängt von vielen individuellen Faktoren ab.
Unser Immobilienkreditrechner ist ein einfaches, aber hilfreiches Werkzeug, das Dir schnell und übersichtlich eine erste Einschätzung zu den möglichen Kosten einer Baufinanzierung gibt. Bitte beachte jedoch, dass er nicht alle individuellen Aspekte Deiner finanziellen Situation berücksichtigen kann und keine verbindliche Finanzierungszusage darstellt.
In unserem Beispielrechner kannst Du verschiedene Grundannahmen zur Finanzierung treffen. Als Ergebnis erhältst Du eine Übersicht über die wichtigsten Kostenpositionen des Baudarlehens – einschließlich der zu erwartenden Zinsen und der monatlichen Ratenbelastung. So bekommst Du ein besseres Gefühl für die finanzielle Planung Deines Immobilienkaufs.
Professionelle Beratung
Wir empfehlen Dir, Dich zusätzlich von einem Baufinanzierungsexperten professionell beraten zu lassen. Unsere Partner erstellen für Dich kostenfrei und unverbindlich ein individuelles Finanzierungsangebot, das optimal auf Deine Wünsche und finanziellen Möglichkeiten abgestimmt ist.
Unsere Partner in der Baufinanzierung
Als erfahrenes Finanzvergleichsportal legen wir großen Wert darauf, in jedem Bereich mit renommierten und professionellen Unternehmen zusammenzuarbeiten. Besonders in der Baufinanzierung, wo Entscheidungen oft langfristige Auswirkungen haben, ist eine fundierte Beratung unerlässlich.
Deshalb ist es uns ein besonderes Anliegen, Interessenten dabei zu unterstützen, sich ein klares Bild von ihrer Finanzierung zu machen – mit verlässlichen Partnern an ihrer Seite und einer umfassenden Beratung, die Sicherheit und Transparenz schafft.
Unsere Nutzer setzen für eine professionelle Beratung häufig auf diesen Partner:
| Anbieter | |
|---|---|
| Vermittler | Interhyp |
| Finanzierungspartner | ca. 500 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | |
|---|---|
| Darlehensbetrag min. | 25.000 € |
| Darlehensbetrag max. (Beleihung) | 100 % der Kauf- / Baukosten |
| Sollzinsbindungen | 5, 10, 15, 20, 25, 30 J. |
| Service | |
|---|---|
| Vor-Ort-Beratung | an 100+ Standorten |
| Video-/Onlineberatung | |
| Tel. Erreichbarkeit | Mo–Fr 8–20, Sa 9–16 h |
| Sollzinsbindung | 60-%-Finanzierung (210.000 €) |
80-%-Finanzierung (280.000 €) |
| 5 Jahre | ab 3,19 % eff. p. a. | ab 3,32 % eff. p. a. |
| 10 Jahre | ab 2,98 % eff. p. a. | ab 3,29 % eff. p. a. |
| 15 Jahre | ab 3,38 % eff. p. a. | ab 3,42 % eff. p. a. |
| 20 Jahre | ab 3,43 % eff. p. a. | ab 3,57 % eff. p. a. |
| 25 Jahre | ab 3,55 % eff. p. a. | ab 3,71 % eff. p. a. |
| 30 Jahre | ab 3,60 % eff. p. a. | ab 3,77 % eff. p. a. |
| Aktuelle Bauzinsen von Interhyp Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € bzw. 280.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % bzw. 80 % Beleihung, Sollzinsbindung von 5, 10, 15, 20, 25 bzw. 30 Jahren, 2,00 % Anfangstilgung Hinweis: Interhyp ist ein Baufinanzierungsvermittler. Die hier angegebenen Konditionen stellen das jeweils günstigste Angebot dar. |
| Sollzins p. a. | 2,92 % |
| Effektivzins p. a. | 2,98 % |
| Monatliche Rate | 861,00 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 161.293,21 € |
| Zinskosten nach 10 Jahren | 54.613,21 € |
| Gesamtlaufzeit | 370 Monate |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 318.896,26 € |
| Zinssätze basieren auf folgenden Annahmen: Kauf Bestandsimmobilie: 210.000 € Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2,00 % Anfangstilgung |
| Hinweis: Baufinanzierung durch Grundpfandrecht besichert. Nebenkosten (z. B. Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) nicht berücksichtigt. Darlehensvermittler: Interhyp AG, Domagkstr. 34, 80807 München. |
| Kategorien | |
|---|---|
| Marktüberblick | 30/30 |
| Finanzierungsmöglichkeiten | 40/50 |
| Service | 40/55 |
| Gesamt | 110/135 |
| Diese Bewertung basiert auf der Recherche und Auswertung unseres Redaktionsteams. Sobald sich Produktmerkmale ändern, passen wir die Bewertung entsprechend an. |
Dieser Link ist ein Affiliate Link. Wenn Du darüber ein Finanzprodukt beantragst, erhalten wir vom Anbieter eine Vergütung. Diese Provision hat keinen Einfluss auf Kosten oder Konditionen.
Du möchtest gern weitere Angebote einholen, um einen noch besseren Überblick zu aktuellen Marktkonditionen zu erhalten? Kein Problem – wir haben in unserem Vergleich eine Vielzahl von weiteren Baufinanzierern aufgeführt, die Dir gern und unverbindlich ein kostenfreies Angebot zu Deinem geplanten Immobilienkauf erstellen.
Hinweis zu unserem Baufinanzierungsrechner (Budget-Rechner)
Unser Baufinanzierungsrechner bietet Dir eine erste, unverbindliche Orientierung und ersetzt keine individuelle Finanzberatung. Die Berechnungen basieren auf vereinfachten Annahmen, wie einer konstanten Zinsbindung während der gesamten Darlehenslaufzeit. Bitte beachte, dass nicht alle relevanten Kosten und Einflussfaktoren einer Baufinanzierung vollständig berücksichtigt werden. Die tatsächlichen Konditionen können je nach Anbieter und persönlicher Situation variieren. Für eine fundierte und verbindliche Finanzierungsberatung empfehlen wir, sich an einen Experten zu wenden.
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